사업시행자(금호피에프브이원-주 대표 이용주)가 토지의 특성을 고려한 합리적이고 효율적인 고도이용과 도시기능을 회복하고자 2005.2.5 수립된 서울시도시환경정비기본계획에 부합되게 「도시및주거환경정비법」 제4조에 따라 도시환경정비구역변경신청이 있어 입안함