토지 등을 확보한 토지 등의 소유자(삼봉알앤디-주 대표 장기옥)는 지역적인 여건 등을 고려하여 도시기능을 회복하고자 2005.2.5.수립된 서울시 도시및주거환경정비기본계획과 「도시및주거환경정비법」제4조에 따라 도시환경정비구역【숙박·업무(호텔:310실) → 업무시설(사무실)】변경 신청하는 사항임