세종로구역 및 주변에 대한 개발방향의 전환으로, 1996.3.28일 서울특별시고시 제1996-61호로 사업결정 된 구역 내 지하 공간 계획 및 지하도로(보도)계획에 대한 불합리성이 있고, 서울시 도시환경정비기본계획 변경(2005.2.5)에 따라 토지의 효율적인 이용과 도시기능의 회복을 위하여 도시환경정비구역을 변경 지정하고자 함