1. 건 명 : 내자？필운구역 도시정비형 재개발 정비구역 제2-1지구 도시관리계획(용도지역) 변경(안)에 대한 의견청취(안)

2. 상정사유
○ 내자·필운구역은 서울특별시고시 제2011-115호(2011.05.06.)로 도시환경정비구역으로 지정되었으나,
○ ‘2030 도시 및 주거환경정비기본계획(도시정비형 재개발사업부문)’ 및 2022.04.21.에 발표된 ‘녹지생태도심 재창조 전략’ 등 상위계획 변경에 대응하여 구역내 미확보된 정비기반시설, 공공청사 등 공공기여 계획 등을 구체화하기 위한 정비계획 변경 수립 및 효율적인 토지이용을 위해 용도지역을 변경하고자 의회의견을 청취하고자 함.

3. 사업개요
가. 정비구역 위치 및 면적
○ 위 치 : 서울시 종로구 내자동 81번지 일대
○ 구역면적 : 20,877.00㎡
○ 지구면적 : 13,433.44㎡ (획지 11,498.00㎡, 정비기반시설 1,935.44㎡)
나. 도시계획사항
○ 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 중점경관관리구역
다. 추진경위
○ 2004. 12. 04. : 조합설립추진위원회 승인
○ 2011. 05. 06. : 내자·필운 도시환경정비구역 지정 및 지형도면 고시 (서울시고시 제2011-115호)
○ 2015. 06. 25. : 조합설립추진위원회 변경승인
○ 2016. 05. 30. : 조합설립추진위원회 변경승인
○ 2023. 09. 18. : 조합설립추진위원회 해산
○ 2024. 09. 20. : 내자·필운 도시정비형 재개발정비구역 제2-1지구 정비계획 변경 결정 및 정비구역 변경, 도시관리계획(용도지역) 변경(안) 주민제안 접수
○ 2024. 10. 11. ∼ 11. 11. : 내자·필운 제2-1지구 정비계획 변경결정 및 정비구역 변경에 대한 공람공고 (종로구 공고 제2024-1287호)
○ 2024. 10. 31. ∼ 11. 14. : 내자·필운 제2-1지구 도시관리계획(용도지역) 변경(안)에 대한 공람공고 (종로구 공고 제2024-1331호)
○ 2024. 11. 05. : 주민설명회
라. 구의회 의견청취 내용
1) 구 역 명 : 내자·필운 도시정비형 재개발정비구역 제2-1지구
2) 사업의 명칭 : 내자·필운구역 제2-1지구 도시정비형 재개발사업
3) 도시관리계획(변경)